“Có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu không?” là câu hỏi mà rất nhiều gia đình băn khoăn và lo lắng khi có dự định xây nhà. Đặc biệt, với những cặp vợ chồng trẻ có nguồn vốn hạn hẹp, thu nhập không cao thì luôn mong muốn sở hữu cho riêng mình một ngôi nhà cao ráo, tiện nghi. Bài viết này sẽ bật mí cho bạn những lưu ý cần thiết để có thể thực hiện mong muốn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đồng.
Mục Lục
Muốn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu cần lưu ý những gì?
Diện tích xây dựng
Với 200 triệu đồng thì diện tích xây nhà phù hợp phổ biến sẽ là 5x15m, 4x10m, 5x10m… bởi lẽ đặc điểm chung của nhà ống là mặt tiền khá nhỏ so với chiều sâu mảnh đất. Bên cạnh đó, với nguồn kinh phí khá eo hẹp nhưng vẫn muốn xây nhà trên diện tích đất lớn sẽ dẫn đến việc tăng chi phí, tốn kém nguyên vật tư…
Vị trí xây dựng
Yếu tố quan trọng thứ hai cần chú tâm chính là vị trí xây dựng nhà ống. Nhà ống phù hợp ở cả khu vực nông thôn và thành thị, tuy nhiên với kinh phí 200 triệu thì tính khả thi khi xây nhà ở nông thôn sẽ cao hơn.
Đồng thời, bạn cũng cần lưu ý đến vị trí của mảnh đất, nếu ở gần đường chính hoặc lối đi vào dễ dàng, thông thoáng cũng giúp tiết kiệm được khá nhiều chi phí vận chuyển nguyên vật tư. Không chỉ vậy, vị thế đất mà bạn dự định xây nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí bởi nếu như nền đất không tốt thì khi xây dựng còn cần làm móng, tiêu tốn khá nhiều chi phí đầu tư.
Thiết kế
Do chi phí ban đầu không có nhiều nên bạn chỉ nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản, không quá cầu kỳ. Điều này không chỉ tiêu tốn chi phí thiết kế mà còn dẫn đến việc tăng chi phí xây dựng khó kiểm soát. Bạn có thể sử dụng mái tôn đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được công năng sử dụng, thiết kế đủ số lượng phòng cần thiết…
Thời điểm
Một yếu tố mà ít ai ngờ đến chính là thời điểm xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu. Nếu muốn tiết kiệm chi phí không đáng có, chủ nhà nên lựa chọn 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm để xây nhà – đây chính là thời gian ít mưa, trời mát mẻ sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng, không phát sinh chi phí nhân công.
Chi phí nhân công
Yếu tố cuối cùng bạn cần lưu ý chính là chi phí nhân công. Lời khuyên cho bạn là lựa chọn gói thầu khoán trọn gói để lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp với mức kinh phí 200 triệu. Đơn vị thi công sẽ báo giá rõ ràng ngay từ ban đầu để chủ nhà nắm được tổng chi phí phải trả, hạn chế nhiều phát sinh không thể kiểm soát.
Một số mẫu nhà ống 2 tầng với 200 triệu
Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng này được xây dựng theo phong cách hiện đại nhưng vẫn gọn gàng và tối giản để tiết kiệm tối đa chi phí. Ngoại thất không quá cầu kỳ, sử dụng mái tôn vừa bắt mắt lại tiết kiệm, cửa kính giúp ngôi nhà thêm phần thoáng mát, sáng sủa. Chủ nhà cũng khéo léo sử dụng tông màu trắng để tạo nên vẻ ngoài tinh tế, thanh lịch.
Mẫu nhà ống 2 tầng độc đáo
Với những người yêu thích sự mộc mạc, gần gũi thì chắc chắn không thể bỏ qua mẫu thiết kế này. Chủ nhà sử dụng gam màu tự nhiên của gỗ, cổng vào và gạch lát đều có màu nâu vàng, mang đến sự nổi bật và là điểm nhấn đặc biệt cho cả ngôi nhà. Với mẫu thiết kế này, mong muốn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đồng không còn là vấn đề quá lớn.
Mẫu nhà ống lệch cốt
Đây là mẫu nhà ống 2 tầng với thiết kế mới lạ nhưng không tốn quá nhiều chi phí và rất phù hợp với diện tích đất hạn chế. Tầng 1 sử dụng hệ thống cửa kính cường lực cách âm và cửa kéo bên ngoài để đảm bảo sự an toàn; tầng 2 đổ khối rộng hơn so với mặt tiền, kiến trúc mái chóp tạo nên sự cân đối và hài hòa.
Thiết kế lệch cốt độc đáo này đang rất được ưa chuộng, mang đến sự trẻ trung, hiện đại nhưng vẫn tiết kiệm được khá nhiều chi phí.
Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đồng – mới nghe thì tưởng chừng như không thể thực hiện nhưng nếu bạn đã đọc qua bài viết này và biết cách tính toán thì vẫn có thể sở hữu được ngôi nhà mơ ước. Cũng cần lưu ý rằng mức kinh phí này chỉ dành cho việc xây dựng, chưa bao gồm việc sắm sửa ngoại thất và nội thất. Hi vọng rằng qua bài viết này, bạn sẽ biết cách chuẩn bị và nắm được quá trình tính toán chi phí để xây được một căn nhà ống 2 tầng nhé!
